科技进步了，人与人接触的方式也多了。但不管什么方式，过程 大致都是从认识开始，然后逐步渐进到朋友关系，之后谈感情，最后到伴侣关系或者是婚姻关系。长长久久最好，但必须分道扬镳时，也就是分割共同财产的时候 了。此时，有无“伴侣关系”的存在就变得非常重要了。关于伴侣关系共同财产的分割，我在过去的专栏里说过关系财产法（下称本法）的原则很简单：伴侣关系结 束后，双方共同耕耘的果实都是可以共同分享的。换句话说就是：如果没有伴侣关系，也就没有“分享”共同财产的问题了。也因为如此，“伴侣关系”是否存在经 常是争议的焦点。

伴侣关系结束后需要面对的不是只有私人感情的问题，如果双方有共同财产，那就有面临法律 如何分割共同财产的问题。事实上，包括正在进步的中国如何分割在夫妻或伴侣关系期间所产生的共同财产，其分配原则也是公平分配。虽然原则雷同，但是毕竟每 个国家的法律还是略有不同。比如说：司法体系、法律用语、文化和解释等。

上周的专栏我引用了关系财产法（下称本法）第7A条相关的案 例。案例并不复杂，但是在阐述引用第7A条排除新西兰本法的司法权时，我感到有些吃力。吃力的原因是能够适用第7A条的案例不多，而且要当事人能够“未卜 先知”自己未来会是怎样的状况似乎有点天方夜谭。不过，从第7A条可以看出新西兰的法院是不会轻易地就拒绝自己审理案件的司法权的。

过去一般对婚姻理解是有正式注册的才算得上是“婚姻”，没有注册的，那是“同居”。社会 进步了，思想开放了，法律自然也是要跟的上时代才行。因此，法律也接受没有婚姻，但是有“伴侣”之实的关系。这类型的伴侣关系在华社也越来越常见。也许过 去大家不能接受，但现在应该是见怪不怪了。伴侣关系在不同的年龄阶段都可以产生，而且伴侣关系的生活方式似乎也是年轻人比较常见的一种关系。有些伴侣关系 是很短暂的，有些是长久的，最后发展到婚姻关系。当然，有些伴侣关系会永远的是伴侣关系。

如果你有闲钱，看到了很好的投资项目，哪有会不想多赚点钱的。但是这年头投资项目有很多 种，看的似懂非懂的， 或者是根本看不懂的其实是件很平常的事。但是为了件投资项目就需要咨询律师，协助理解需要签署的合同的，我想在实务上并不常见。毕竟谈投资项目时，律师都 是在后面协助，除了经济雄厚些的法人代表或个人，很少有在台面上协助的。

你把钱借给别人或者是投资，如果到时那人不还钱，甚至用了你一生的积蓄自行决定用途买了 其它的东西，然后产权还转给了别人，碰到这样的问题，我想你最想要的是如何把自己的积蓄给要回来？即使要不回来至少也是要做到如何能在最短的时间里将损失 减少到最小。你有碰到这样的情形吗？

如果碰上了，你最担心的应该就是跑了和尚也跑了庙，最后是两手空空，成了最大的冤家！

你有一百万吗？你是赚到了一百万，还是有人“投资”一百万在你那里让你决定怎么用？不管是何种形式，如果你有一百万的闲钱在你手里，你会做些什么？你经得起一百万的诱惑吗？

在新西兰乃至整个英联邦国家，法律是由两部分组成的。一部分是当地法律条款，另一部分是判例法（它案判决得出的原则）。两部分相互弥补，但如果两部分有分歧，以法律条款为优先。

预售房产（off-plan）是买卖房产的一种方式，因为预售价格应该比较有弹性。因为是预售，买家难免会被房产的设计图纸和介绍册子里的电脑合成成品照片所吸引。但是图纸毕竟是图纸，如果交屋时的成屋和图纸不一样怎么办？

奥克兰人口密集，未来十年会有更多的移民生活在这座城市。政府为了改善奥克兰今后的住房问题，在未来的几年内，奥市中心又将有多个公寓拔地而起。

市中心公寓解决了很多人的交通问题，对很多买家来说不管是自住还是投资都是个可以考虑的选择。公寓建筑公司从开动建楼工程前，直到公寓楼建好，期间都会打广 告预售公寓，买家买的是计划书上描绘的建好的房子，楼建好后公寓交割。开发商预售公寓，是因为开发商通常会在开工前向银行进行项目贷款。买家买这样预售的 公寓，看到的是图纸设计和较低的首期，但买图纸公寓也有它的风险。预售公寓使用的合同一般都会有类似开发商在“建房 上有权利随时改变图纸”，因为建楼的大工程有时候在盖楼期间有必要改动，如果每个小改动都要征求每户买家的同意，那会需要太多的时间而可能耽误工程。但是 买家有可能就因为合同里的这个条款，开发商可能改动工程，把原本计划书上的房子修改。