奥克兰人口密集，未来十年会有更多的移民生活在这座城市。政府为了改善奥克兰今后的住房问题，在未来的几年内，奥市中心又将有多个公寓拔地而起。
市中心公寓解决了很多人的交通问题，对很多买家来说不管是自住还是投资都是个可以考虑的选择。公寓建筑公司从开动建楼工程前，直到公寓楼建好，期间都会打广 告预售公寓，买家买的是计划书上描绘的建好的房子，楼建好后公寓交割。开发商预售公寓，是因为开发商通常会在开工前向银行进行项目贷款。买家买这样预售的 公寓，看到的是图纸设计和较低的首期，但买图纸公寓也有它的风险。预售公寓使用的合同一般都会有类似开发商在“建房 上有权利随时改变图纸”，因为建楼的大工程有时候在盖楼期间有必要改动，如果每个小改动都要征求每户买家的同意，那会需要太多的时间而可能耽误工程。但是 买家有可能就因为合同里的这个条款，开发商可能改动工程，把原本计划书上的房子修改。
例如：花园没了，屋顶改矮了，公寓房却多建了。原本的豪华公寓变得空间小、邻居多。这就和当时在售楼时的格局介绍、图纸，还有给您看到的华丽的样品间完全不一样。但是开发商可能会说合 同都签了，是您在合同里同意我任意修改工程计划的。作为买家的您，这时到底有什么样的法律权益？
其实这些条款通常不 是给开发商毫无限制的权利来随意改动工程计划，这类问题要看法官怎么解释每个不同合同上的条款，以及条款上的每个字。如果开发商在没有得到买家的同意，把 预售房图纸与建好的成品房改动差距过大，超出了合同条款的权利，根据合同救济法买家可能可以要求取消合同或要求开发商支付赔偿金。
案例：甲是公寓开发商，乙是预售房买家。甲和乙签署了一份公寓预售房买卖合同，两年后房屋交割完毕。买卖的房产为一个公寓房外加两个车位，公寓设计包括宽敞 的大门，敞开式设计，最重要的是大片的绿地花园设计。根据预购房合同里的条款，开发商有权利在建房中改变设计，如果这样的改变会对施工带来方便，在开发商 觉得合理的情况下，并且在实质上不会降低房屋的价值或根本性地改变房产。
楼盖好后，买家乙非常不满意。因为原本图纸 里的通道大空间以及大中心花园，变成了一个小土山坡，没有了原来花园的气氛；车位也变小了，多出来的地留作了下一期公寓楼盘的建地。乙对甲未来4 期的未建的公寓进行了“锁定”行为（Caveat)，阻止开发商继续开工盖房。甲说公司合约有明确规定甲可以随时改变设计，尤其改变的不是房屋本身的设 计，而是改变了所有物主共同享有的区域。买家已买的是房子，不是共同享有区，不具有对花园设计改变的权益。但法庭判决，合同中甲可以改变建房设计的权益是 有限的。其限制的是甲必须能够证明其改变设计的决定是合理的，并且不会降低乙的公寓房价值。在这个案例中，花园绿地面积的改小了，住户增加了百分之三，是 足以合理地推测这使乙的公寓贬值了。乙对公共享有地有合理的权益，虽然房产上并没有说明乙对共同享有地的占有权。
所以买预售公寓建议买家在购买预售公寓前请律师仔细审查合同的每项条款。如果房屋交割时发现实际得到的公寓和当时签约要卖的房子差异很大，您也可能有权利阻止开发商买卖建房行动，甚至取消合同，要求赔偿金。